28 000 €
T3
123 m²
LAVALETTE
34700
N/A
vs marché
228
€/m²
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Créer un compte gratuit28 000 €
Maison • 3 pièces • 123 m²
LAVALETTE (34700) • Lavalette
Terrain
10 235 m²
Jardin
Immobilier.notaires® et l’office notarial ONST NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - LAVALETTE (34700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 206 €
Prix net vendeur
26 794 €
Frais de notaire
+3 558 €
Émoluments
628 €
Droits & taxes
1 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 558 €
Capital à emprunter
31 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 39 360 € | 10 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,99%
16 236 €/an
Rendement net
36,71%
après charges
Cashflow
+749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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