153 700 €
T6
130 m²
LANNEMEZAN
65300
-24%
vs marché
1 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 700 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
LANNEMEZAN (65300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 619 €
Prix net vendeur
147 081 €
Frais de notaire
+11 913 €
Émoluments
1 886 €
Droits & taxes
8 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 613 €
Capital à emprunter
165 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 521 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 174 840 € | 25 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 57 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 75 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,16%
17 160 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANNEMEZAN ↗ +0.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LANNEMEZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LANNEMEZAN
983-1 133€
162j
1 097-1 247€
169j
1 243-1 393€
57j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 45 Rue Du Hail | 115 000 € | 141 m² | 816 € |
| 03/10/2025 | 145 Rue Beau Soleil | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 26/09/2025 | 733 Rue De L Hippodrome | 210 900 € | 117 m² | 1 803 € |
| 07/08/2025 | 41 Rue De La Baise | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 25/07/2025 | 80 Imp Du Lac | 164 000 € | 104 m² | 1 577 € |
| 24/06/2025 | 370 Rue Du Hourquet | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 24/03/2025 | 294 Rue Des Moulins | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 21/02/2025 | 264 Che De Campistrous | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 20/02/2025 | 92 Rue De La Terrasse | 154 000 € | 140 m² | 1 100 € |
| 24/01/2025 | 23 Imp Du Ramougn | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 24/01/2025 | 399 Rue Georges Clemenceau | 68 000 € | 127 m² | 535 € |
| 31/12/2024 | 300 Rue Du Hourquet | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 20/12/2024 | 271 Rue Des Aulnes | 171 300 € | 120 m² | 1 428 € |
| 25/07/2024 | 25 Rue De L Arbizon | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 09/07/2024 | 434 Bd Gen De Gaulle | 50 000 € | 108 m² | 463 € |