169 000 €
T6
160 m²
LANNEMEZAN
65300
-32%
vs marché
1 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LANNEMEZAN (65300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
162 500 €
Frais de notaire
+12 971 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 971 €
Capital à emprunter
181 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 19 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 227 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 63 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,50%
21 120 €/an
Rendement net
7,94%
après charges
Cashflow
+148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANNEMEZAN ↗ +0.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LANNEMEZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LANNEMEZAN
983-1 133€
162j
1 097-1 247€
169j
1 243-1 393€
57j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LANNEMEZAN
|
160 000 € | 982 € | 163 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 45 Rue Du Hail | 115 000 € | 141 m² | 816 € |
| 08/07/2025 | 138 Bd Des Tilleuls | 237 500 € | 162 m² | 1 466 € |
| 27/06/2025 | 91 Rue De La Liberte | 204 805 € | 192 m² | 1 067 € |
| 28/05/2025 | 119 Rue Louis Geoffrin | 160 000 € | 180 m² | 889 € |
| 20/02/2025 | 92 Rue De La Terrasse | 154 000 € | 140 m² | 1 100 € |
| 24/04/2024 | 31 Imp De Las Moulias | 128 000 € | 176 m² | 727 € |
| 02/04/2024 | 177 Rue Des Petits Champs | 251 450 € | 135 m² | 1 863 € |
| 12/03/2024 | 276 Rue Des Petits Champs | 78 600 € | 140 m² | 561 € |
| 09/03/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 92 000 € | 184 m² | 500 € |
| 29/11/2023 | 51 Rue Jean Jacques Rousseau | 218 000 € | 192 m² | 1 135 € |
| 21/09/2023 | 472 Rue Du Huit Mai 1945 | 88 000 € | 150 m² | 587 € |
| 19/09/2023 | 341 Rue Thiers | 190 000 € | 157 m² | 1 210 € |
| 28/08/2023 | 80 Imp Du Gers | 160 000 € | 180 m² | 889 € |
| 27/07/2023 | 744 Rue Du Tir | 108 000 € | 161 m² | 671 € |