367 500 €
T7
150 m²
LAIZE LA VILLE
14320
-2%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
LAIZE LA VILLE (14320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 395 724 € | 41 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 61 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 96 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 136 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 180 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
19 800 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LAIZE LA VILLE
|
367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAIZE LA VILLE
|
369 900 € | 2 021 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAIZE LA VILLE
|
369 900 € | 2 021 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAIZE LA VILLE
|
369 900 € | 2 021 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 FEUGUEROLLES BULLY
|
355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEUGUEROLLES BULLY
|
355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEUGUEROLLES BULLY
|
355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAIZE LA VILLE
|
341 000 € | 1 843 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 LAIZE LA VILLE
|
337 500 € | 1 824 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAIZE LA VILLE
|
325 000 € | 2 138 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAIZE LA VILLE
|
325 000 € | 2 138 € | 152 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Village | 276 850 € | 150 m² | 1 846 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Sycomores | 312 000 € | 138 m² | 2 261 € |
| 10/07/2025 | 5146 Le Pont Du Coudray | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 28/04/2025 | 11 Rte De Percouville | 324 360 € | 176 m² | 1 843 € |
| 30/12/2024 | 12 Che Des Chasses | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue De La Grande Couture | 357 220 € | 163 m² | 2 192 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Des Perelles Laize La Vill | 304 500 € | 123 m² | 2 476 € |
| 29/04/2024 | 1 Imp Du Champs Roncheux | 261 750 € | 135 m² | 1 939 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Du Lavoir | 189 100 € | 123 m² | 1 537 € |
| 04/09/2023 | 10 Rue Geo Lefevre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 10/08/2023 | 24 Rue Des Ramees | 276 000 € | 125 m² | 2 208 € |