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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Exclusivité - Lagny sur Marne( 5 chambres), à proximité du centre ville, des écoles St Laurent et de la gare, jolie maison d'architecte développant 160 m² hab. comprenant au rdc sé...
6 Rue des Saules 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 901 €/mois | 20 912 €/mois | 579 684 € | 60 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 608 280 € | 89 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 660 600 € | 141 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 718 800 € | 200 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 264 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +2.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgboK Actuel
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539 000 € | - |
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#9w1Uz
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539 000 € | - |
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#aGDLa
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539 000 € | - |
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#arO7I
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539 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 POMPONNE
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549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 7 | Voir |
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549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 Rue Du Chariot D Or | 515 300 € | 154 m² | 3 346 € |
| 11/12/2025 | 14 Che De L Autostrade | 719 950 € | 158 m² | 4 557 € |
| 03/11/2025 | 14 Av Charles Latoison Duval | 389 000 € | 142 m² | 2 739 € |
| 22/09/2025 | 3c Av Du Stade | 534 850 € | 171 m² | 3 128 € |
| 10/09/2025 | 13 Av Ernest Renan | 371 000 € | 134 m² | 2 769 € |
| 26/08/2025 | 67 Rue Saint Laurent | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 24/07/2025 | 45 Rue Saint Denis | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 27/06/2025 | 4b Imp Des Chauffernes | 580 772 € | 131 m² | 4 433 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Macheret | 655 000 € | 140 m² | 4 679 € |
| 24/06/2025 | 16 Che Des Etoisies | 536 900 € | 142 m² | 3 781 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Lorraine | 607 000 € | 168 m² | 3 613 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 490 000 € | 134 m² | 3 657 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De Metz | 580 000 € | 139 m² | 4 173 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Girard | 272 500 € | 140 m² | 1 946 € |
| 25/03/2025 | 4b Av Des Glycines | 368 950 € | 143 m² | 2 580 € |