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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
iad France - Nathalie Beels vous propose: ***CENTRE VILLE DE LAGNY SUR MARNE ***Propriété d'exception au coeur de Lagny-sur-Marne - Meulière de 210m² environ sur un terrain de 400m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 158 €/mois | 33 812 €/mois | 937 272 € | 97 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 190 €/mois | 24 818 €/mois | 982 800 € | 142 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 924 €/mois | 17 952 €/mois | 1 066 320 € | 226 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 1 158 960 € | 318 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 261 800 € | 421 681 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +3.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GOUVERNES
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T9 GOUVERNES
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T8 GOUVERNES
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T8 POMPONNE
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T8 LAGNY SUR MARNE
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T8 LA POMPONNETTE
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T8 GOUVERNES
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799 000 € | 3 196 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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799 000 € | 3 196 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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799 000 € | 3 196 € | 250 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue De Lorraine | 607 000 € | 168 m² | 3 613 € |
| 13/05/2025 | 28 Bd Du Marechal Gallieni | 800 000 € | 214 m² | 3 738 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue De Luneville | 1 435 750 € | 184 m² | 7 803 € |
| 20/06/2024 | 34 Av Du General Leclerc | 794 650 € | 198 m² | 4 013 € |
| 15/05/2024 | 44 Rue Du Chariot D Or | 547 000 € | 180 m² | 3 039 € |
| 13/12/2023 | 37 Rue Macheret | 1 300 000 € | 225 m² | 5 778 € |