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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 237 m²
Vente Maison traditionnelle 8 piГЁces.iad France - Lucie Dos Santos Lopes vous propose: A CARNETIN, 2min de THORIGNY, Vous recherchez un bien de qualitГ© avec des prestations rares...
25 Rue Albert Mattar 77400 Carnetin
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 454 €/mois | 28 648 €/mois | 794 136 € | 83 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 944 €/mois | 21 042 €/mois | 833 280 € | 122 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 905 040 € | 194 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 984 720 € | 274 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 1 073 100 € | 362 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UpCV Actuel
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739 000 € | - |
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#b12n0
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739 000 € | - |
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#aUEed
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739 000 € | - |
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#amBaB
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729 000 € | -1,4% |
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#aGDK1
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729 000 € | -1,4% |
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#b80dC
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739 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 18 Rue Macheret | 570 000 € | 222 m² | 2 568 € |
| 05/06/2025 | 38 Av Georges Clemenceau | 355 000 € | 198 m² | 1 793 € |
| 13/05/2025 | 28 Bd Du Marechal Gallieni | 800 000 € | 214 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 33 Av Raymond Poincare | 3 410 000 € | 260 m² | 13 115 € |
| 20/06/2024 | 34 Av Du General Leclerc | 794 650 € | 198 m² | 4 013 € |
| 13/12/2023 | 37 Rue Macheret | 1 300 000 € | 225 m² | 5 778 € |