224 794 €
T5
94 m²
LABRUYERE
21250
+37%
vs marché
2 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 794 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
LABRUYERE (21250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 794 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 704 €
Prix net vendeur
214 090 €
Frais de notaire
+16 510 €
Émoluments
2 529 €
Droits & taxes
12 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 304 €
Capital à emprunter
241 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 37 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 487 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 787 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 727 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
12 408 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/09/2025 | 8 Rue De La Place | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 10/09/2025 | 8 Rue Des Patis | 52 000 € | 87 m² | 598 € |
| 16/10/2024 | 26 Gr Grande Rue | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue De La Place | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 14/08/2024 | 29 Gr Grande Rue | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 06/06/2024 | 26 Rue Des Patis | 123 200 € | 78 m² | 1 579 € |
| 07/12/2023 | 17 Gr Grande Rue | 153 000 € | 106 m² | 1 443 € |
| 18/07/2023 | 1 All Prosper Gaby | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |