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Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 55 m²
A 15 min au sud de Milly la Forêt, Proche du centre ville, des écoles et de la gare RER D.Terrain à bâtir clôturé d'environ 740 m² avec une façade de 24 mètres et 31 mètres de long...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 53 Rue De La Republique | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 32 579 € | 37 m² | 881 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Des Tilleuls - Mainvill | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp Henri Matisse | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Du Chateau | 135 800 € | 50 m² | 2 716 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue De La Martilliere | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/08/2025 | 15 Av Jean Cocteau | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 27/06/2025 | 18 Rte De Sermaises | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue Des Tilleuls - Mainvill | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 09/05/2025 | 27 Rue St Guillaume | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De La Martilliere | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue De La Grange | 361 000 € | 47 m² | 7 681 € |
| 17/01/2025 | 2a Rue Basse | 134 705 € | 75 m² | 1 796 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Pasteur | 19 719 € | 62 m² | 318 € |