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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de 4 pièces 75m² sur terrain clos de 259m². Charmante maison de village comprenant au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, un cellier et une salle de ...
4 Grande Rue 60570 Laboissière-en-Thelle
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 22 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 100 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABOISSIERE EN THELLE ↘ -6.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABOISSIERE EN THELLE Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 77 Rue De Meru Petit Fercourt | 241 200 € | 60 m² | 4 020 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De Meru | 188 000 € | 87 m² | 2 161 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue De Meru | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 28/09/2024 | 415 Rue Du Coudray Sur Thelle | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 08/07/2024 | 425 Rue Du Coudray Sur Thelle | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 08/02/2024 | 192 Rue Du Coudray Sur Thelle | 211 700 € | 63 m² | 3 360 € |
| 13/09/2023 | 9002 Sen De La Mairie | 155 500 € | 62 m² | 2 508 € |
| 17/07/2023 | 14 Rue Madame | 209 500 € | 74 m² | 2 831 € |
| 12/06/2023 | 126 Rue Du Deluge | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |