538 523 €
Bien
100 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
5 385
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
NEUF
LABENNE (40530)
Jardin
Terrain 627 m² situé à Labenne dans un cadre agréable et viabilisé. Proche de l'océan. . Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 523 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 644 €
Prix net vendeur
512 879 €
Frais de notaire
+37 003 €
Émoluments
5 394 €
Droits & taxes
30 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 526 €
Capital à emprunter
575 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 879 €/mois | 20 845 €/mois | 577 836 € | 59 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 606 000 € | 88 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 657 360 € | 139 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 199 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 264 127 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
13 200 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-2 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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