168 400 €
T5
109 m²
LA RONDE HAYE
50490
-2%
vs marché
1 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 400 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
LA RONDE HAYE (50490)
Terrain
300 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 252 €
Prix net vendeur
161 148 €
Frais de notaire
+12 878 €
Émoluments
2 021 €
Droits & taxes
9 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 278 €
Capital à emprunter
181 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 950 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
14 388 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RONDE HAYE ↗ +10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA RONDE HAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA RONDE HAYE
|
168 400 € | 1 545 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RONDE HAYE
|
165 500 € | 1 623 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR LENDELIN
|
165 500 € | 1 623 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR LENDELIN
|
165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RONDE HAYE
|
164 300 € | 1 611 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RONDE HAYE
|
164 300 € | 1 611 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RONDE HAYE
|
144 500 € | 1 225 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5063a Hotel Vallerend Mesnilbus | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 12/12/2025 | 5189 Hotel Es Gens | 179 000 € | 98 m² | 1 827 € |
| 09/12/2025 | 28 Rte De Coutances Vaudrimesnil | 136 000 € | 113 m² | 1 204 € |
| 14/11/2025 | 5365 Le Pestis De Bas | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 31/10/2025 | 2 La Clergerie - Mesnilbus | 58 450 € | 130 m² | 450 € |
| 27/10/2025 | 5079 La Bijude - Le Mesnilbus | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 17/10/2025 | 5084 La Lande - La Rondehaye | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 10/10/2025 | 9000 Hotel Hue | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 25/09/2025 | 5047 La Houssaye - Ancteville | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 07/08/2025 | 5019 Renaudiere Juhel Anctevill | 137 000 € | 127 m² | 1 079 € |
| 26/07/2025 | 23 Rue General Bradley | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 30/06/2025 | 2 Res Du Bois De La Comte | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 30/06/2025 | 5203 Le Bourg - La Rondehaye | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 25/06/2025 | 9004 Gabousserie | 250 500 € | 108 m² | 2 319 € |
| 24/06/2025 | 5051 L Hotel Durand - Rondehaye | 118 500 € | 94 m² | 1 261 € |