Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
LA ROCHELLE, quartier Fetilly.Dans une petite résidence de 2011 composée de 4 logements, appartement lumineux de 59.51m², comprenant au rez de chaussée : entrée, pièce de vie avec ...
Rue Jules Dalou 17000 La Rochelle
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 144 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 520 € | 5 077 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 250 € | 5 542 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 250 € | 5 542 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 250 € | 4 750 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 250 € | 4 750 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 250 € | 5 344 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Rue Reaumur | 194 000 € | 47 m² | 4 128 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Saints-peres | 480 000 € | 58 m² | 8 276 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Francois Viete | 226 549 € | 44 m² | 5 149 € |
| 23/12/2025 | 73 Rue Emile Normandin | 267 250 € | 63 m² | 4 242 € |
| 22/12/2025 | 47 Av Billaud Varenne | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 20/12/2025 | 19 Rue De Suede | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Admyrauld | 263 521 € | 51 m² | 5 167 € |
| 18/12/2025 | 35 Av De Rompsay | 280 700 € | 58 m² | 4 840 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Franck Lapeyre | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Du Cerceau | 173 000 € | 71 m² | 2 437 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Diderot | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 250 € | 49 m² | 6 230 € |
| 04/12/2025 | 46 Rue Des Gonthieres | 171 150 € | 57 m² | 3 003 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Du Prof Andre Tournade | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De Soissons | 195 240 € | 40 m² | 4 881 € |