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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 150 m²
La rochelle centre ville - Appartement de charme de 150 m²Situé au coeur de la ville, à quelques pas du Vieux-Port et du marché. Profitez de la vie Rochelaise où tout se fait à pie...
20 Rue de l'Escale 17000 La Rochelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 1 428 000 € | 477 156 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHELLE ↗ +27.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a60bq Actuel
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990 000 € | - |
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#aPzKx
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990 000 € | - |
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T5 LA ROCHELLE
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T5 LA ROCHELLE
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895 000 € | 5 085 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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890 000 € | 5 086 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21b Rue Maurice Ravel | 1 336 000 € | 141 m² | 9 475 € |
| 07/05/2025 | 17b Rue Des Merciers | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Henri Amel | 827 950 € | 122 m² | 6 786 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Georges Morvan | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 09/01/2025 | 31b Rue Emile Normandin | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue De Suede | 665 000 € | 126 m² | 5 278 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue Gargoulleau | 700 000 € | 126 m² | 5 556 € |
| 05/11/2024 | 40 Rue Des Jars | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue De La Cloche | 787 500 € | 122 m² | 6 455 € |
| 25/09/2024 | 61 Rue De La Descenderie | 1 016 850 € | 125 m² | 8 135 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De Norvege | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 03/07/2024 | 73 Rue Du Rempart St-claude | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Paul Gauguin | 668 750 € | 124 m² | 5 393 € |
| 10/06/2024 | 33 Rue Emile Couneau | 615 000 € | 136 m² | 4 522 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Bazoges | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |