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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 81 m²
A deux pas du Pentagone, appartement lumineux avec terrasse au dernier étage. Points forts : - 6ème et dernier étage avec superbe luminosité - Grande terrasse faisant le tour de l'...
42 Rue d'alsace 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhvXj Actuel
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227 900 € | - |
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#9TbJj
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231 000 € | +1,4% |
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#9VomT
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231 000 € | +1,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Simbrandiere | 246 871 € | 70 m² | 3 527 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Anatole France | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 15/12/2025 | 73 Bd D Austerlitz | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 15/12/2025 | 13 Pl De La Vendee | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Louis Auguste Lansier | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 19/11/2025 | 70 Rue Des Oeillets | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Marechal Foch | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 27/10/2025 | 9001 Rue Lazare Carnot | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Paul Doumer | 179 800 € | 84 m² | 2 140 € |
| 07/10/2025 | 41 Bd Des Etats Unis | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 06/10/2025 | 40 Av De Lattre De Tassigny | 80 184 € | 63 m² | 1 273 € |
| 01/10/2025 | 44 Rue Chanzy | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue De La Vieille Horloge | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 30/09/2025 | 36 Rue Des Primeveres | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 29/09/2025 | 248 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |