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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Situé au cœur de La Roche-sur-Yon, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie paisible et sécurisé, à proximité immédiate des services et des commodités du centre-ville. Idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgu5e Actuel
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199 500 € | - |
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#aAjSg
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205 000 € | +2,8% |
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#aAnxd
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205 000 € | +2,8% |
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#aIUR1
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199 500 € | - |
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#aJJxf
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199 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHE SUR YON
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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177 800 € | 1 852 € | 96 m² | 4 | Voir |
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173 000 € | 1 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 4 | Voir |
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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169 600 € | 1 514 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 9 Imp Jean Ferlicot | 188 000 € | 111 m² | 1 694 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Paul Doumer | 179 800 € | 84 m² | 2 140 € |
| 01/10/2025 | 44 Rue Chanzy | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue De La Vieille Horloge | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 29/09/2025 | 248 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue La Fayette | 253 100 € | 105 m² | 2 410 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue Du Pasteur Luther King | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/08/2025 | 13 Pl De La Vendee | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 28/08/2025 | 12 Pl Du Point Du Jour | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Marcellin Berthelot | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 25/08/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 52 000 € | 82 m² | 634 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Marechal Joffre | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/08/2025 | 17 Rue Georges Clemenceau | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 25/07/2025 | 70 Bd Louis Blanc | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 25/07/2025 | 70 Bd Louis Blanc | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |