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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 195 rue Georges Mazurelle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 84 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHE SUR YON
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225 946 € | 2 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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225 946 € | 2 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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225 946 € | 2 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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227 704 € | 2 711 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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227 705 € | 2 711 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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224 125 € | 2 576 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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227 900 € | 2 814 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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223 650 € | 2 193 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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232 600 € | 2 215 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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236 250 € | 2 568 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Simbrandiere | 246 871 € | 70 m² | 3 527 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Anatole France | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 15/12/2025 | 13 Pl De La Vendee | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 19/11/2025 | 70 Rue Des Oeillets | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Paul Doumer | 179 800 € | 84 m² | 2 140 € |
| 07/10/2025 | 41 Bd Des Etats Unis | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 01/10/2025 | 44 Rue Chanzy | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue De La Vieille Horloge | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 30/09/2025 | 36 Rue Des Primeveres | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 29/09/2025 | 248 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/09/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 17/09/2025 | 69b Rue Paul Doumer | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue Du Pasteur Luther King | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 06/09/2025 | 8 Av De Lattre De Tassigny | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Du Huit Mai 1945 | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € |