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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
La ROCHE sur YON, En Lisière du Centre ville (PENTAGONE), proche ECOLES, BUS et tous COMMERCES, Au CALME d'une impasse et dans une RESIDENCE avec un grand PARC privatif, PARKING sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 24 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 575 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba24R Actuel
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213 000 € | - |
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#b9LSx
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213 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 9 Imp Jean Ferlicot | 188 000 € | 111 m² | 1 694 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Paul Doumer | 179 800 € | 84 m² | 2 140 € |
| 29/09/2025 | 248 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue La Fayette | 253 100 € | 105 m² | 2 410 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue Du Pasteur Luther King | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Marcellin Berthelot | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Marechal Joffre | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/08/2025 | 17 Rue Georges Clemenceau | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 25/07/2025 | 70 Bd Louis Blanc | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/06/2025 | 11 Imp Jean Ferlicot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue De La Marne | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 23/05/2025 | 66 Bd Aristide Briand | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Chanzy | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 07/03/2025 | 70 Bd D Italie Res Le Val D Yon | 179 900 € | 86 m² | 2 092 € |