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Créer un compte gratuitMaison • 73 m²
Située à La Roche-sur-Yon, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 537m² A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une chambre parent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 202 524 € | 20 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 30 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 91 164 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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188 700 € | 2 220 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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T3 LA ROCHE SUR YON
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189 999 € | 2 346 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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184 870 € | 2 532 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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183 991 € | 2 628 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 700 € | 2 396 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 700 € | 2 396 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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183 000 € | 2 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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183 000 € | 2 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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193 300 € | 2 357 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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196 900 € | 2 461 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Villebois Mareuil | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 18/06/2025 | 73 Rue Albert Camus | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 12/06/2025 | 110b Rue Jacques Cartier | 84 800 € | 57 m² | 1 488 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 30/04/2025 | 36b Rue Pasteur | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 9 Imp De Kerguelen Tremarec | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Pasteur Luther King | 161 682 € | 89 m² | 1 817 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |