Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 102 m²
Votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du port de La Rochelle. Sur quatre niveaux, il se compose de : - Un souplex T2 (avec terrasse ): ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 713 €/mois | 26 403 €/mois | 731 892 € | 75 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 767 400 € | 111 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 832 680 € | 176 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 905 040 € | 249 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 985 200 € | 329 183 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9001 Imp Du Capricorne | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 29/12/2025 | 5b Rue Bazoges | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Nathalie Lemel | 291 073 € | 90 m² | 3 234 € |
| 19/12/2025 | 89 Av De Bourgogne | 491 900 € | 90 m² | 5 466 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De L Ermitage | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue President Allende | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 16/12/2025 | 250a Av Des Corsaires | 531 500 € | 118 m² | 4 504 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Jean Indekeu | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Edmond Rostand | 441 450 € | 100 m² | 4 415 € |
| 04/12/2025 | 69 Rue Jeanne D Albret | 605 770 € | 100 m² | 6 058 € |
| 02/12/2025 | 24 Rue Du Stade | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De La Fourche | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 01/12/2025 | 71b Rue Marius Lacroix | 783 100 € | 83 m² | 9 435 € |
| 28/11/2025 | 49 Rue De La Briquetterie | 691 460 € | 108 m² | 6 402 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue La Perouse | 244 200 € | 82 m² | 2 978 € |