80 000 €
T6
76 m²
LA MOTTE ST MARTIN
38770
-38%
vs marché
1 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Maison • 6 pièces • 76 m²
LA MOTTE ST MARTIN (38770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 810 €
Prix net vendeur
76 190 €
Frais de notaire
+7 052 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 052 €
Capital à emprunter
87 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,54%
10 032 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 9 Imp Du Ton | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Meilland | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 21/03/2025 | 89 Rue Meilland | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 21/02/2025 | 48 Imp De Beaumont | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 08/01/2025 | 5321 Le Vivier | 144 310 € | 65 m² | 2 220 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue Des Lilas | 138 805 € | 84 m² | 1 652 € |
| 02/05/2024 | 540 Rue De La Moliere | 254 300 € | 64 m² | 3 973 € |
| 11/09/2023 | 178 Rue De Treffort | 163 725 € | 75 m² | 2 183 € |
| 02/08/2023 | 2 Imp De La Pierre Percee | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 31/05/2023 | 136 Rue De Bayardiere | 188 950 € | 91 m² | 2 076 € |