168 000 €
T5
86 m²
LA MOTTE ST MARTIN
38770
+15%
vs marché
1 953
€/m²
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Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
LA MOTTE ST MARTIN (38770)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
11 352 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 9 Imp Du Ton | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Meilland | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/04/2025 | 5240 A Leysson | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 48 Imp De Beaumont | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue Des Lilas | 138 805 € | 84 m² | 1 652 € |
| 11/09/2023 | 178 Rue De Treffort | 163 725 € | 75 m² | 2 183 € |
| 02/08/2023 | 2 Imp De La Pierre Percee | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 31/05/2023 | 136 Rue De Bayardiere | 188 950 € | 91 m² | 2 076 € |