109 000 €
T5
61 m²
LA MOTTE D AVEILLANS
38770
-5%
vs marché
1 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 5 pièces • 61 m²
LA MOTTE D AVEILLANS (38770)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
8 052 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE D AVEILLANS ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE D AVEILLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 3 Lot Le Clos Des Aveilles | 248 300 € | 71 m² | 3 497 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue De La Croix | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Du Cercle | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue De La Combe | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 14/05/2025 | 33 Rte De Villard Merlat | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 31/03/2025 | 8 Rte Du Loula | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Des Plateaux | 186 400 € | 81 m² | 2 301 € |
| 24/01/2025 | 56 Rte De La Roche | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 26/09/2024 | 47 Rte De La Festiniere | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/04/2024 | 6 Lot Maisons Neuves | 109 250 € | 47 m² | 2 324 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue Des Sequoias | 161 000 € | 64 m² | 2 516 € |
| 31/01/2024 | 1 Rte Du Grand Pre | 30 000 € | 51 m² | 588 € |
| 31/01/2024 | 4 Rue De La Bastille | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 29/09/2023 | 7 Dsc Du Tapa | 243 300 € | 68 m² | 3 578 € |
| 29/09/2023 | 7 Dsc Du Tapa | 243 300 € | 70 m² | 3 476 € |