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419 000 €
T5 95 m²
LA MERINDOLE 13280
N/A vs marché
4 411 €/m²

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419 000

Maison • 5 pièces • 95 m²

LA MERINDOLE (13280)
Terrain 400 m²
Construction 2022
Terrasse Garage
DPE A 58 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Votre Agence Century21 Arelate Immo à Arles vous propose dans un secteur calme et agréable entre Alpilles et Camargue, cette charmante villa récente de 2022.Sur deux niveaux, vous ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 419 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 952 €
Prix net vendeur 399 048 €
Frais de notaire +29 195 €
Émoluments 4 302 €
Droits & taxes 23 543 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 448 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 448 195 €
Capital à emprunter 448 195 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 357 €/mois 16 233 €/mois 449 988 € 46 613 € 3,15%
10 ans 3 932 €/mois 11 915 €/mois 471 840 € 68 465 € 3,20%
15 ans 2 844 €/mois 8 618 €/mois 511 920 € 108 545 € 3,30%
20 ans 2 329 €/mois 7 058 €/mois 558 960 € 155 585 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
12 540 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 912 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
115% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Agence Prix Écart
#b65Tf Actuel
419 000 € -
#aQeMQ
422 000 € +0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).