420 000 €
T6
135 m²
LA JARRIE
17220
+1%
vs marché
3 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
LA JARRIE (17220) • la Jarrie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
17 820 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA JARRIE ↗ +2.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LA JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA JARRIE
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T6 LA JARRIE
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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420 000 € | 3 307 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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420 000 € | 3 307 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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T6 ST CHRISTOPHE
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419 475 € | 3 107 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE
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414 225 € | 3 068 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROY
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANDES RIVIERES
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398 500 € | 2 693 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES SUR MER
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447 000 € | 3 263 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES SUR MER
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447 000 € | 3 263 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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449 900 € | 3 191 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 08/10/2025 | 31 Rue De Chatelaillon | 276 000 € | 134 m² | 2 060 € |
| 11/08/2025 | 20 Rte De Chatelaillon | 560 000 € | 135 m² | 4 148 € |
| 16/07/2025 | 15 Pl De La Mairie | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Des Perdrix | 407 280 € | 128 m² | 3 182 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 431 358 € | 120 m² | 3 595 € |
| 04/06/2025 | 22 Rue Des Collinettes | 366 230 € | 113 m² | 3 241 € |
| 16/05/2025 | 24 Rue Des Bergeronnettes | 357 000 € | 142 m² | 2 514 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue De Chatelaillon | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Des Deux Moulins | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Canons | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Du Renclos | 414 400 € | 138 m² | 3 003 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue De Nuaille | 323 500 € | 126 m² | 2 567 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Des Deux Moulins | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Des Perdrix | 95 211 € | 143 m² | 666 € |