416 469 €
T5
124 m²
LA JARRIE
17220
+13%
vs marché
3 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 469 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
LA JARRIE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 469 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 934 €
Prix net vendeur
398 535 €
Frais de notaire
+29 160 €
Émoluments
4 297 €
Droits & taxes
23 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 629 €
Capital à emprunter
445 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 448 224 € | 47 158 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 470 280 € | 69 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 109 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 555 840 € | 154 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 605 700 € | 204 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
16 368 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA JARRIE ↘ -11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA JARRIE
3 009-3 159€
102j
3 299-3 449€
140j
3 561-3 711€
111j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 42 Res Des Marronniers | 265 298 € | 105 m² | 2 527 € |
| 08/10/2025 | 31 Rue De Chatelaillon | 276 000 € | 134 m² | 2 060 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Du Moulin D Amour | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 03/09/2025 | 18 Rue Des Collinettes | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 11/08/2025 | 20 Rte De Chatelaillon | 560 000 € | 135 m² | 4 148 € |
| 16/07/2025 | 15 Pl De La Mairie | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Des Perdrix | 407 280 € | 128 m² | 3 182 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 431 358 € | 120 m² | 3 595 € |
| 04/06/2025 | 22 Rue Des Collinettes | 366 230 € | 113 m² | 3 241 € |
| 16/05/2025 | 24 Rue Des Bergeronnettes | 357 000 € | 142 m² | 2 514 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue De Chatelaillon | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Canons | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Du Renclos | 414 400 € | 138 m² | 3 003 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue De Nuaille | 323 500 € | 126 m² | 2 567 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Des Deux Moulins | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |