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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
A Montroy, maison de PLAIN-PIED à 3km de La Jarrie. Commune de la CDA. Elle est dans "l'air du temps" avec le charme de son carrelage effet parquet, sa verrière séparative entre l...
3 Lotissement le Hameau 17220 Montroy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA JARRIE ↗ +2.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA JARRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTROY
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T6 MONTROY
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T6 STE SOULLE
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T6 STE SOULLE
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T6 STE SOULLE
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T6 STE SOULLE
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T6 STE SOULLE
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385 500 € | 2 659 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE
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414 225 € | 3 068 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARNE
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418 000 € | 3 800 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARNE
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418 000 € | 3 800 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 BOURGNEUF
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418 000 € | 3 732 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE
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419 475 € | 3 107 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 42 Res Des Marronniers | 265 298 € | 105 m² | 2 527 € |
| 08/10/2025 | 31 Rue De Chatelaillon | 276 000 € | 134 m² | 2 060 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Du Moulin D Amour | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 03/09/2025 | 18 Rue Des Collinettes | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 11/08/2025 | 20 Rte De Chatelaillon | 560 000 € | 135 m² | 4 148 € |
| 16/07/2025 | 15 Pl De La Mairie | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Des Perdrix | 407 280 € | 128 m² | 3 182 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 431 358 € | 120 m² | 3 595 € |
| 04/06/2025 | 22 Rue Des Collinettes | 366 230 € | 113 m² | 3 241 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue De Chatelaillon | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Canons | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Fief | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Du Renclos | 414 400 € | 138 m² | 3 003 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue De Nuaille | 323 500 € | 126 m² | 2 567 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Des Deux Moulins | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |