187 920 €
Bien
122 m²
LA GUIERCHE
72380
N/A
vs marché
1 540
€/m²
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Créer un compte gratuit187 920 €
Bien • 7 pièces • 122 m²
LA GUIERCHE (72380)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
234 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Cette maison sur sous-sol complet, comprend :- au sous-sol semi-enterré : un garage, un atelier, une pièce, une cave et une buanderie ;- au rez-de-chaussée surélevé : une entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 949 €
Prix net vendeur
178 971 €
Frais de notaire
+14 101 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 021 €
Capital à emprunter
202 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 182 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
16 104 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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