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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à La Guierche, à proximité des commerces et à quelques minutes du Mans. Elle se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GUIERCHE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GUIERCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GUIERCHE
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUIERCHE
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SABINE SUR LONGEVE
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199 980 € | 2 325 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SABINE SUR LONGEVE
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199 980 € | 2 325 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN D ASSE
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201 294 € | 2 075 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN D ASSE
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197 864 € | 2 151 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 STE JAMME SUR SARTHE
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188 726 € | 2 074 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTOIGNE
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213 800 € | 2 376 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE JAMME SUR SARTHE
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213 800 € | 2 376 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ASSE
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE JAMME SUR SARTHE
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178 000 € | 1 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ASSE
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172 740 € | 1 599 € | 108 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 2 Rue De La Gare | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 23/06/2025 | 2 Lot Les Coteaux De La Pierre | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 23/06/2025 | 39 Rue Du Mans | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue De L Epine | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 24/04/2025 | 82 Rue Principale | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Du Vilvayer | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Principale | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 22/07/2024 | 29 Rue Des Chenes | 221 000 € | 93 m² | 2 376 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue De Bellevue | 251 500 € | 101 m² | 2 490 € |
| 30/04/2024 | 2 Lot Les Coteaux De La Pierre | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 24/04/2024 | 29 Rue De Bellevue | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 26/10/2023 | 31 Rue De La Piloniere | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |