Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Vieux Saint-Maur - Studio avec cuisine séparée, balcon et cave - Idéalement situé - Proche RER A et commerces Idéalement situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur, à seulement 270...
118 Avenue Mahieu 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 87%
Modifications identifiées 4
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 19 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 28 054 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 63 694 € | 3,50% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 84 274 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#b7Umi Actuel
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168 000 € | - | 204 j |
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#b7Xqr
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168 000 € | - | 204 j |
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#bJ1kV
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168 000 € | - | 24 j |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Chevalier | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 22/12/2025 | 27 Av Des Erables | 580 000 € | 40 m² | 14 500 € |
| 18/12/2025 | 45 Av Du Midi | 2 250 000 € | 30 m² | 75 000 € |
| 12/12/2025 | 50 Rue Louis Braille | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Du Four | 152 350 € | 28 m² | 5 441 € |
| 03/12/2025 | 2 Bd De Champigny | 400 000 € | 26 m² | 15 385 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Marceau | 257 400 € | 35 m² | 7 354 € |
| 02/12/2025 | 32 Av De La Tourelle | 163 500 € | 22 m² | 7 432 € |
| 01/12/2025 | 89b Av Joffre | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 28/11/2025 | 4 Vla Mariotte | 147 680 € | 21 m² | 7 032 € |
| 26/11/2025 | 58 Av De La Republique | 215 000 € | 42 m² | 5 119 € |
| 20/11/2025 | 62 Rue Garibaldi | 128 000 € | 35 m² | 3 657 € |
| 17/11/2025 | 4 Vla Mariotte | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |
| 17/11/2025 | 20 Rue Chevalier | 207 000 € | 20 m² | 10 350 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue De L Ecluse | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |