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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Situé à La Flèche (72200), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique et sécurisé. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, il offre un cadre id...
7 Rue des Gravaux 72200 La Flèche
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA FLECHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfmvp Actuel
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125 000 € | - |
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#ag25a
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125 000 € | - |
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#b0XaP
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125 000 € | - |
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#b470k
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125 000 € | - |
9 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 4 Rue Bertrand Toutain | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 07/08/2025 | 15 Rue Du Marche Au Ble | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Beufferie | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 15/05/2025 | 10 Imp Des Chapeliers | 48 000 € | 105 m² | 457 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Montreal | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 26/02/2025 | 2 Bd Montreal | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Carnot | 38 000 € | 107 m² | 355 € |
| 18/10/2024 | 2 Bd Montreal | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 31/05/2023 | 65 Av Thury Harcourt | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |