199 000 €
T6
160 m²
LA FEUILLIE
76220
-28%
vs marché
1 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LA FEUILLIE (76220) • la Feuillie
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 654 €
Prix net vendeur
191 346 €
Frais de notaire
+14 950 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 950 €
Capital à emprunter
213 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 33 285 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 74 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
21 120 €/an
Rendement net
6,74%
après charges
Cashflow
-39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GOURNAY EN BRAY
|
199 000 € | 1 199 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA FEUILLIE
|
199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 GOURNAY EN BRAY
|
199 000 € | 1 199 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T7 FERRIERES EN BRAY
|
188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 FERRIERES EN BRAY
|
188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T9 GOURNAY EN BRAY
|
210 000 € | 1 111 € | 189 m² | 9 | Voir |
|
T7 GOURNAY EN BRAY
|
210 000 € | 1 355 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOSC HYONS
|
182 000 € | 1 190 € | 153 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 76 Rte De Rouen | 158 000 € | 169 m² | 935 € |
| 02/04/2025 | 139 Rte De Morville | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 10/09/2024 | 13 Res De La Foret | 275 000 € | 192 m² | 1 432 € |
| 03/09/2024 | 93 Rue Des Ventes | 257 000 € | 187 m² | 1 374 € |
| 31/07/2024 | 65 Rue Des Ecouflieres | 247 000 € | 149 m² | 1 658 € |
| 26/04/2024 | 124 Rte De Nolleval | 26 000 € | 161 m² | 161 € |