Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Découvrez cette jolie maison lumineuse sans copropriété, idéalement située à deux pas du port de l'Aiguillon sur mer. Offrant un cadre de vie paisible et pratique, elle est en très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 936 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 996 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA FAUTE SUR MER ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA FAUTE SUR MER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA FAUTE SUR MER
|
162 000 € | 4 378 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 L AIGUILLON SUR MER
|
162 000 € | 4 378 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 L AIGUILLON SUR MER
|
164 000 € | 4 432 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 L AIGUILLON SUR MER
|
164 200 € | 4 438 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA FAUTE SUR MER
|
165 600 € | 4 476 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA FAUTE SUR MER
|
138 190 € | 4 765 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28b Av De La Plage | 193 000 € | 42 m² | 4 595 € |
| 20/06/2025 | 75 Rue Gaby Morlay | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Pasteur | 217 500 € | 51 m² | 4 265 € |
| 30/04/2025 | 138 Dom De La Baie | 137 000 € | 37 m² | 3 703 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Jean Jacques | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 17/03/2025 | 17 Av De L Ocean | 93 000 € | 39 m² | 2 385 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De L'aurore | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Des Ormeaux | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue De La Salicorne | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 29/01/2025 | 62 Dom De La Baie | 158 781 € | 39 m² | 4 071 € |
| 23/01/2025 | 220 Rte De La Pointe | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 27/12/2024 | 16 Dom De La Baie | 152 000 € | 39 m² | 3 897 € |
| 16/12/2024 | 3b Rue Du Marechal Foch | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 16/12/2024 | 3b Rue Des Boutetes | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Flandre Dunkerque | 201 500 € | 49 m² | 4 112 € |