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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison 4 piècesEt si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 544 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COTE ST ANDRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COTE ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA COTE ST ANDRE
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLOLES
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTE ST ANDRE
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLOLES
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTE ST ANDRE
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLOLES
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLOLES
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTE ST ANDRE
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLOLES
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 THODURE
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236 500 € | 2 628 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FRETTE
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238 000 € | 2 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRETTE
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238 000 € | 2 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRETTE
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238 000 € | 2 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Che De La Colle | 266 100 € | 102 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5536 La Pisserotte | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 28/10/2025 | 2070 Che De Viriville | 116 400 € | 93 m² | 1 252 € |
| 07/10/2025 | 5000 Rue Des Remparts | 1 800 000 € | 88 m² | 20 455 € |
| 03/10/2025 | 40 Av De Verdun | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 02/10/2025 | 5157 Aux Feugeres Sud | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Residences Du Nant | 204 250 € | 88 m² | 2 321 € |
| 04/09/2025 | 515 Che Des Feuges | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 04/09/2025 | 26 Rue De L Hotel De Ville | 119 000 € | 83 m² | 1 434 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 229 000 € | 106 m² | 2 160 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue Tourtain | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 25/07/2025 | 5116 Milieret | 278 500 € | 98 m² | 2 842 € |
| 21/07/2025 | 5102 Aux Feugeres Sud | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 16/07/2025 | 5308 Au Souillier | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |