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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 162 504 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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337 000 € | 3 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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339 800 € | 3 776 € | 90 m² | 5 | Voir |
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343 500 € | 3 775 € | 91 m² | 5 | Voir |
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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349 650 € | 3 642 € | 96 m² | 5 | Voir |
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349 650 € | 3 642 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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349 650 € | 3 642 € | 96 m² | 5 | Voir |
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311 800 € | 3 503 € | 89 m² | 5 | Voir |
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297 825 € | 2 949 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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286 500 € | 2 894 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Jean-louis Foulquier | 199 980 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Francois Coli | 273 656 € | 80 m² | 3 421 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De Gibot | 352 000 € | 94 m² | 3 745 € |
| 15/12/2025 | 71 Rue Des Roitelets | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Marechal Joffre | 411 400 € | 98 m² | 4 198 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Hector Berlioz | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Vivier | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 13/11/2025 | 36 Rue Charles De Gaulle | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Des Chenes | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 07/11/2025 | 33 Rue Mendes France | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 06/11/2025 | 34 Rue Des Champs Blancs | 288 000 € | 95 m² | 3 032 € |
| 30/10/2025 | 276 Rte Grandchamp Des Fontaines | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 23/10/2025 | 46 Rue Du Cedre | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 17/10/2025 | 172 Rue Des Metayers | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 08/10/2025 | 14 All Du Mortier | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |