Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Vendre Pavillon Rénové avec 3 Chambres, Sous-Sol Total et Jardin Proche Châteaudun Situé à proximité immédiate de Châteaudun et du centre commercial Leclerc, ce pavillon entièrem...
5 Rue du Merizai 28200 La Chapelle-du-Noyer
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DU NOYER ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DU NOYER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DENIS LES PONTS
|
187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS LES PONTS
|
187 000 € | 1 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONIE MOLITARD
|
187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONIE MOLITARD
|
187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
188 000 € | 1 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
188 000 € | 1 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONIE MOLITARD
|
191 000 € | 2 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONIE MOLITARD
|
191 000 € | 2 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANNERAY
|
191 000 € | 2 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS LES PONTS
|
191 000 € | 2 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONIE MOLITARD
|
191 000 € | 2 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONIE MOLITARD
|
191 000 € | 2 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS LES PONTS
|
191 000 € | 2 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLAMPUY
|
178 200 € | 1 650 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHATEAUDUN
|
192 000 € | 1 920 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 29a Rue Du Mont Barry | 76 500 € | 83 m² | 922 € |
| 11/10/2025 | 14 Rue Des Pendants | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 11/07/2025 | 34 Rue Des Pendants | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 07/06/2025 | 13 Rue Du Mont Barry | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Des Vignes | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 12/04/2025 | 48 Rue De Chant Pinson | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/03/2025 | 10 Rue De La Varenne | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Pressoir | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Courtils | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Des Vendanges | 193 900 € | 101 m² | 1 920 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue De Chant Pinson | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 02/11/2024 | 1 Rue Des Champs Guigniers | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue Des Champs Guigniers | 114 110 € | 80 m² | 1 426 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Des Recollets | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Des Vendanges | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |