369 348 €
Bien
145 m²
L HERMITAGE
35590
N/A
vs marché
2 547
€/m²
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Bien • 7 pièces • 145 m²
L HERMITAGE (35590)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
EN EXCLUSIVITE chez , à découvrir sur la commune de Breteil (35160), idéalement située à seulement 3 minutes de Montfort-sur-Meu et 5 minutes de L'Hermitage 35590, accès aisé à l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 348 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 588 €
Prix net vendeur
351 760 €
Frais de notaire
+25 952 €
Émoluments
3 849 €
Droits & taxes
20 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 300 €
Capital à emprunter
395 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 60 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 178 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
19 140 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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