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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
APPARTEMENT 4 PIECES 89.77M² L'HAY-LES-ROSES - PETIT ROBINSONVotre agence l'Étude du Patrimoine vous propose, rue Bronzac, dans le quartier très prisé du Petit Robinson, un apparte...
60 Rue Bronzac 94240 L'Haà -les-Roses
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 37 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 54 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 86 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 121 875 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 161 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L HAY LES ROSES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L HAY LES ROSES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bke7l Actuel
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328 000 € | - |
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#acdoL
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384 800 € | +17,3% |
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#am7tk
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384 800 € | +17,3% |
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#amAWd
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384 800 € | +17,3% |
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#aDp4s
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365 000 € | +11,3% |
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#aHXIT
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365 000 € | +11,3% |
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#b1hWF
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348 000 € | +6,1% |
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#b1NbJ
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348 000 € | +6,1% |
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#bgONJ
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328 000 € | - |
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#blg2f
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328 000 € | - |
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#brANo
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328 000 € | - |
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 20 Rue De Fresnes | 557 800 € | 94 m² | 5 934 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue Des Blondeaux | 341 210 € | 94 m² | 3 630 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue Sainte Colombe | 210 490 € | 74 m² | 2 844 € |
| 15/09/2025 | 21 Av Flouquet | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 31/07/2025 | 143 Rue Paul Hochart | 438 000 € | 83 m² | 5 277 € |
| 25/07/2025 | 143 Rue Paul Hochart | 474 778 € | 80 m² | 5 935 € |
| 07/07/2025 | 132 Rue De Chevilly | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue De La Bergere | 313 000 € | 69 m² | 4 536 € |
| 12/05/2025 | 5 All Du Parc De La Bievre | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Denis Papin | 187 000 € | 71 m² | 2 634 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue De La Pleiade | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 09/04/2025 | 137 Rue Paul Hochart | 442 897 € | 89 m² | 4 976 € |
| 08/04/2025 | 137 Rue Paul Hochart | 449 956 € | 80 m² | 5 624 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Polyanthas | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 20/03/2025 | 5b Rue Henri Thirard | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |