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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement 4 pièces plein Sud Neuf L HAY-LES-ROSESAppartement NEUF T4 - 82m2 - L HAY-LES-ROSES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Superbe appartement orienté Sud de 4 pièces. 1 place de par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 156 609 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L HAY LES ROSES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L HAY LES ROSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L HAY LES ROSES
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325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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327 000 € | 4 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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318 000 € | 3 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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310 000 € | 4 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 L HAY LES ROSES
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 124 Bd Paul Vaillant Couturier | 137 400 € | 67 m² | 2 051 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Emile Goeury | 262 500 € | 65 m² | 4 038 € |
| 12/12/2025 | 63 Av Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 10/12/2025 | 6 All Des Fusains | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 28/11/2025 | 5 All Des Saules | 247 200 € | 62 m² | 3 987 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue De Fresnes | 557 800 € | 94 m² | 5 934 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue Des Blondeaux | 341 210 € | 94 m² | 3 630 € |
| 30/10/2025 | 1 Av Flouquet | 335 000 € | 66 m² | 5 076 € |
| 15/10/2025 | 15ter Rue Des Tournelles | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue Sainte Colombe | 210 490 € | 74 m² | 2 844 € |
| 15/09/2025 | 21 Av Flouquet | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 31/07/2025 | 143 Rue Paul Hochart | 438 000 € | 83 m² | 5 277 € |
| 25/07/2025 | 143 Rue Paul Hochart | 474 778 € | 80 m² | 5 935 € |
| 07/07/2025 | 132 Rue De Chevilly | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Paul Hochart | 269 000 € | 62 m² | 4 339 € |