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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 piècesÀ seulement 200 mètres de la ligne 14, qui relie Paris en 20 minutes, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie idéal pour les actifs ou les familles reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 415 464 € | 43 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 435 720 € | 63 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 100 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 141 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 186 773 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L HAY LES ROSES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L HAY LES ROSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L HAY LES ROSES
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386 833 € | 5 951 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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387 280 € | 5 958 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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387 280 € | 5 958 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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386 333 € | 5 944 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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385 527 € | 6 320 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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388 590 € | 5 715 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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388 591 € | 5 800 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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388 591 € | 5 800 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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388 596 € | 5 800 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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385 000 € | 5 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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390 000 € | 6 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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383 520 € | 5 993 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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383 520 € | 5 993 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L HAY LES ROSES
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390 504 € | 6 198 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 124 Bd Paul Vaillant Couturier | 137 400 € | 67 m² | 2 051 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Du Commandant L'herminier | 213 000 € | 46 m² | 4 630 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Emile Goeury | 262 500 € | 65 m² | 4 038 € |
| 12/12/2025 | 63 Av Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 10/12/2025 | 6 All Des Fusains | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Antoine Hajje | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 28/11/2025 | 5 All Des Saules | 247 200 € | 62 m² | 3 987 € |
| 24/11/2025 | 4 All Des Fusains | 209 000 € | 52 m² | 4 019 € |
| 20/11/2025 | 146 Rue De Bicetre | 348 975 € | 58 m² | 6 017 € |
| 14/11/2025 | 15ter Rue Des Tournelles | 228 000 € | 56 m² | 4 071 € |
| 30/10/2025 | 1 Av Flouquet | 335 000 € | 66 m² | 5 076 € |
| 20/10/2025 | 27 Bd Paul Vaillant Couturier | 255 000 € | 49 m² | 5 204 € |
| 15/10/2025 | 15ter Rue Des Tournelles | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 06/10/2025 | 146 Rue De Bicetre | 365 733 € | 58 m² | 6 306 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue Sainte Colombe | 210 490 € | 74 m² | 2 844 € |