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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
L'Éguille-sur-Seudre (17) - A 10 minutes des plages de Royan, cette maison située au calme, aux abord d'une grande place est idéale tant pour un pied à terre que pour une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 76 428 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L EGUILLE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L EGUILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Irs Actuel
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157 000 € | - |
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#akGc3
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157 000 € | - |
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#akGc7
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170 000 € | +8,3% |
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#ato5u
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157 000 € | - |
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#atQ2t
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157 000 € | - |
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#auT3t
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157 000 € | - |
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#ayUnd
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157 000 € | - |
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#aBgl0
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157 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 840 € | 1 998 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Imp Des Faisans | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 10/07/2025 | 8 Imp Des Faisans | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 23/06/2025 | 41 Gr Grand Rue | 124 300 € | 90 m² | 1 381 € |
| 27/05/2025 | 2 Lot Les Saints Martins | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 17/04/2025 | 64 Rte De Saujon | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De Bertrand | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/07/2024 | 2 Che Des Pecheurs | 51 500 € | 80 m² | 644 € |
| 19/04/2024 | 8ter Che Des 4 Allees | 286 730 € | 100 m² | 2 867 € |
| 18/03/2024 | 3 Che Du Mur Neuf | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue Du Chanoine Bony | 170 850 € | 100 m² | 1 709 € |
| 09/11/2023 | 10 Vc Cour Du Chateau | 193 000 € | 69 m² | 2 797 € |
| 02/11/2023 | 14 Gr Grand Rue | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 24/07/2023 | 36 Rte De Saujon | 339 100 € | 100 m² | 3 391 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Merille | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 22/04/2023 | 54 Gr Grand Rue | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |