699 720 €
Bien
254 m²
L AIGUILLON SUR MER
85460
Retirée
N/A
vs marché
2 755
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 254 m²
L AIGUILLON SUR MER (85460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 320 €
Prix net vendeur
666 400 €
Frais de notaire
+47 533 €
Émoluments
6 866 €
Droits & taxes
39 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 253 €
Capital à emprunter
747 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 932 €/mois | 27 067 €/mois | 750 288 € | 77 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 786 720 € | 114 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 853 560 € | 181 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 927 840 € | 255 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 1 010 100 € | 337 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
33 528 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-2 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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