656 000 €
T9
195 m²
KEMBS
68680
Retirée
N/A
vs marché
3 364
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 195 m²
KEMBS (68680) • Kembs
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
656 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 231 €
Prix net vendeur
630 769 €
Frais de notaire
+45 089 €
Émoluments
6 524 €
Droits & taxes
37 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 089 €
Capital à emprunter
701 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 380 €/mois | 25 394 €/mois | 703 920 € | 72 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 151 €/mois | 18 639 €/mois | 738 120 € | 107 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 800 820 € | 169 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 874 320 € | 243 340 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 952 800 € | 321 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
25 740 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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