225 510 €
T5
113 m²
JUMELLES
27220
0%
vs marché
1 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 510 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
JUMELLES (27220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 510 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 711 €
Prix net vendeur
215 799 €
Frais de notaire
+16 627 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 137 €
Capital à emprunter
242 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 59 637 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 997 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 111 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
14 916 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/12/2024 | 7 Rte De Grossoeuvre | 64 619 € | 135 m² | 479 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Du Parc | 268 000 € | 135 m² | 1 985 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Du Mesnil | 307 000 € | 112 m² | 2 741 € |
| 28/06/2023 | 28 Rte De St Andre | 333 500 € | 130 m² | 2 565 € |