375 000 €

T12 325 m²

JAULGONNE 02850

Retirée

-41% vs marché

1 154 €/m²

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375 000 €

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Maison • 12 pièces • 325 m²

JAULGONNE (02850)

Terrain 1 564 m²

Construction 1900

Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz

DPE E 246 kWh/m²

GES E 53 kg CO₂

Maison de Maître à Jaulgonne offrant environ 325 m² habitables de charme et de potentiel sur un terrain de 1534 m². En retrait de la route, cette magnifique Maison de Maître du XIX...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 375 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 423 €

Prix net vendeur 360 577 €

Frais de notaire +26 557 €

Émoluments 3 933 €

Droits & taxes 21 274 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 401 557 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 401 557 €

Capital à emprunter 401 557 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 800 €/mois	14 545 €/mois	403 200 €	41 799 €	3,15%
10 ans	3 523 €/mois	10 676 €/mois	422 760 €	61 359 €	3,20%
15 ans	2 548 €/mois	7 721 €/mois	458 640 €	97 239 €	3,30%
20 ans	2 087 €/mois	6 324 €/mois	500 880 €	139 479 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 819 €/mois	5 512 €/mois	545 700 €	184 299 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,44%

42 900 €/an

Rendement net

7,30%

après charges

Cashflow

+115 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 575 €/an

Charges copro. NR 1 950 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 003 €/an

GLI (2,5%) 1 073 €/an

Vacance locative 3 574 €/an

Total charges 13 325 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

26% moins cher

* Maison 12p, JAULGONNE — annonces actives ce mois

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).