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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Thibault Mezerette vous propose: Ile Saint Germain, Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison en parfait état, ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 792 720 € | 220 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 291 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avUYe Actuel
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595 000 € | - |
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#a7lQU
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690 000 € | +16,0% |
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#a7oCl
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690 000 € | +16,0% |
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#a7oWi
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690 000 € | +16,0% |
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#awNk1
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690 000 € | +16,0% |
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#ahMQc
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595 000 € | - |
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#aw51l
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595 000 € | - |
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#aE44F
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690 000 € | +16,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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595 000 € | 8 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 28 Rue Ferdinand Buisson | 557 692 € | 76 m² | 7 338 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Lazare Carnot | 766 190 € | 76 m² | 10 081 € |
| 16/09/2025 | 51 Rue Du Gouverneur Gal Eboue | 797 500 € | 70 m² | 11 393 € |
| 24/07/2025 | 6 Vla Francisco Ferrer | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 31/03/2025 | 139 Bd Rodin | 804 400 € | 90 m² | 8 938 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue D Erevan | 850 000 € | 52 m² | 16 346 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Jules Ferry | 1 350 000 € | 80 m² | 16 875 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 725 000 € | 65 m² | 11 154 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue D Erevan | 684 000 € | 80 m² | 8 550 € |
| 28/10/2024 | 7 Che Des Vignes | 675 000 € | 65 m² | 10 385 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Emile Duploye | 560 850 € | 70 m² | 8 012 € |
| 09/10/2024 | 92 Rue Pierre Poli | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 08/10/2024 | 4 Imp Baudin | 644 625 € | 63 m² | 10 232 € |
| 12/09/2024 | 17b Rue Du Docteur Vuillieme | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 30/07/2024 | 14 Vla Chevreuse | 1 180 000 € | 90 m² | 13 111 € |