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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Île Saint-Germain - Maison de charme rénovéeÎle Saint-Germain - Coup de cœur assurée pour cette maison de 70,57 m² carrez (83,10 m² au sol) qui saura vous séduire par ses prestatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 996 000 € | 332 792 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7oCl Actuel
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690 000 € | - |
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#a7lQU
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690 000 € | - |
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#a7oWi
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690 000 € | - |
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#awNk1
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690 000 € | - |
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#ahMQc
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595 000 € | -13,8% |
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#avUYe
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595 000 € | -13,8% |
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#aw51l
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595 000 € | -13,8% |
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#aE44F
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690 000 € | - |
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595 000 € | 8 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 28 Rue Ferdinand Buisson | 557 692 € | 76 m² | 7 338 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Lazare Carnot | 766 190 € | 76 m² | 10 081 € |
| 16/09/2025 | 51 Rue Du Gouverneur Gal Eboue | 797 500 € | 70 m² | 11 393 € |
| 24/07/2025 | 6 Vla Francisco Ferrer | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 31/03/2025 | 139 Bd Rodin | 804 400 € | 90 m² | 8 938 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue D Erevan | 850 000 € | 52 m² | 16 346 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Jules Ferry | 1 350 000 € | 80 m² | 16 875 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 725 000 € | 65 m² | 11 154 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue D Erevan | 684 000 € | 80 m² | 8 550 € |
| 28/10/2024 | 7 Che Des Vignes | 675 000 € | 65 m² | 10 385 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Emile Duploye | 560 850 € | 70 m² | 8 012 € |
| 09/10/2024 | 92 Rue Pierre Poli | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 08/10/2024 | 4 Imp Baudin | 644 625 € | 63 m² | 10 232 € |
| 12/09/2024 | 17b Rue Du Docteur Vuillieme | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 30/07/2024 | 14 Vla Chevreuse | 1 180 000 € | 90 m² | 13 111 € |