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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de ville à vendre sur la commune d'HENIN BEAUMONT proche centre ville comprenant rdc: cuisine équipée ouverte sur salle à manger-salon, dégagement avec placard, w.c. Etage: ...
168 Voie des Hauts Marchés 62110 Hénin-Beaumont
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HENIN BEAUMONTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b78rH Actuel
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148 000 € | - |
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#b5xaR
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159 000 € | +7,4% |
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#b7fTw
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142 000 € | -4,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 301 Rue Gustave Delory | 128 250 € | 108 m² | 1 188 € |
| 15/12/2025 | 59 Rue Des Roses | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 12/12/2025 | 331 Bd Gabriel Peri | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 12/12/2025 | 337 Rue De Douai | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 11/12/2025 | 288 Rue Camille Desmoulins | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 11/12/2025 | 52 Bd Des Freres Delrue | 171 900 € | 89 m² | 1 931 € |
| 03/12/2025 | 34 Cd 161 | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 02/12/2025 | 101 Rue Leon Jouhaux | 167 620 € | 88 m² | 1 905 € |
| 01/12/2025 | 114 Rue Lavoisier | 120 500 € | 88 m² | 1 369 € |
| 27/11/2025 | 652 Rue Jean Mace | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 27/11/2025 | 140 Rue D Estienne D Orves | 194 950 € | 88 m² | 2 215 € |
| 21/11/2025 | 509 Rue Joseph Fontaine | 221 500 € | 114 m² | 1 943 € |
| 03/11/2025 | 345 Rue Max Dormoy | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 03/11/2025 | 439 Rue Jules Ferry | 134 400 € | 108 m² | 1 244 € |
| 31/10/2025 | 125 Rue Parmentier | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |