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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
À Guipel, profitez d’un cadre de vie agréable à environ 25 minutes de Rennes, dans une commune appréciée pour son environnement verdoyant, sa qualité de vie et sa proximité avec le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 427 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 64 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 85 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPEL ↗ +0.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 Rue Chateaubriand | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 17/10/2025 | 12 Cite Du Gue | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Beauchene | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 24/12/2024 | 2 Cite Du Gue | 115 713 € | 55 m² | 2 104 € |
| 04/12/2024 | 7 Cite Du Gue | 117 670 € | 56 m² | 2 101 € |
| 08/11/2024 | 14 Cite Du Gue | 115 713 € | 55 m² | 2 104 € |
| 24/10/2024 | 5260 Montaille | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 22/08/2024 | 8 Cite Du Gue | 115 750 € | 55 m² | 2 105 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Des Alpes | 255 500 € | 88 m² | 2 903 € |
| 06/02/2024 | 34 Rue De La Liberte | 130 522 € | 83 m² | 1 573 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De Rennes | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 14/09/2023 | 4 Cite Du Gue | 115 716 € | 55 m² | 2 104 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Clos Des Roches | 165 663 € | 86 m² | 1 926 € |