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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
RARE ! Sur la commune de Grézieu-la-Varenne à 2 min à pied du centre du village, votre agence ORPI vous invite à découvrir cette très jolie villa 8 pièces de 2002 en parfait état, ...
5 Rue du Colibri 69290 Grézieu-la-Varenne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 024 €/mois | 30 376 €/mois | 842 016 € | 87 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 882 960 € | 128 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 957 960 € | 203 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 1 041 120 € | 286 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 1 133 400 € | 378 664 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GREZIEU LA VARENNE ↗ +5.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GREZIEU LA VARENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Xs6 Actuel
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785 000 € | - |
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#b9H3g
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750 000 € | -4,5% |
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#b9Oru
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750 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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820 000 € | 4 316 € | 190 m² | 6 | Voir |
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820 000 € | 4 316 € | 190 m² | 6 | Voir |
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750 000 € | 3 409 € | 220 m² | 6 | Voir |
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740 500 € | 3 817 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 POLLIONNAY
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730 000 € | 3 288 € | 222 m² | 7 | Voir |
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730 000 € | 3 288 € | 222 m² | 7 | Voir |
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730 000 € | 3 632 € | 201 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Imp Du Tupinier | 748 500 € | 178 m² | 4 205 € |
| 06/12/2024 | 7 Imp Des Vignes | 775 000 € | 173 m² | 4 480 € |
| 22/03/2024 | 9001 Imp De Montolvet | 806 020 € | 214 m² | 3 766 € |
| 21/09/2023 | 36 Che Des Cornures | 903 600 € | 174 m² | 5 193 € |
| 06/06/2023 | 48 Rte De Bordeaux | 420 000 € | 196 m² | 2 143 € |